Διαμέρισμα, προς πώληση - 129 τ.μ

Εξαιρετικό έργο για ανακαίνιση στην καρδιά της πιο αποκλειστικής γειτονιάς, της Βουλιαγμένης! Διατίθεται προς πώληση ευρύχωρο διαμέρισμα 129 τ.μ. με τεράστια αναπτυξιμότητα και έντονη επενδυτική αξία. Σε απόσταση μόλις 250 μέτρων από τη θάλασσα, αυτό το γωνιακό, φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα στον 3ο όροφο προσφέρει μοναδική ευκαιρία για δημιουργία σύγχρονου, υψηλής ποιότητας σπιτιού ή επαγγελματικού χώρου σε μία ήσυχη αλλά ταυτόχρονα κεντρική τοποθεσία της Βουλιαγμένης. Energy Certificate: Ζ. -ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ- Κωδικός: ID 2311188 | Είδος προσφοράς: Πώληση | Τύπος: Κατοικία — Διαμέρισμα Εμβαδόν: 129 τ.μ. | Όροφος: 3ος | Έτος κατασκευής: 1977 | Έτος ανακαίνισης: 1983 Ενεργειακή κλάση: Ε Κατάσταση ακινήτου: Χρήζει ανακαίνισης — ιδανικό για αναδιαμόρφωση και εκσυγχρονισμό -ΧΩΡΟΙ & ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ- Διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, 1 κύριο μπάνιο, 1 ξεχωριστό WC, ευρύχωρο καθιστικό με τζάκι και ξεχωριστή κουζίνα. Οι χώροι είναι λειτουργικοί και προσφέρουν άνετη ροή, ενώ το μεγάλο σαλόνι με το τζάκι και τις μεγάλες τζαμαρίες ανοίγει προς την κύρια βεράντα, δημιουργώντας ιδανικό χώρο για οικογενειακές στιγμές και δεξιώσεις. Γωνιακό και διαμπερές, το διαμέρισμα κερδίζει άφθονο φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. -ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ & ΘΕΑ- Εντυπωσιακή μεγάλη βεράντα και μπαλκόνια με μαρμάρινη επίστρωση, που προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα σε καταπράσινο πάρκο, βουνό και ανοικτό ορίζοντα. Από την όψη αυτή απολαύζετε μοναδική ησυχία αλλά και αίσθηση ιδιωτικότητας — στον περιβάλλοντα χώρο υπάρχει εσωτερική αυλή, κήπος με γκαζόν, δέντρα και αυτόματο πότισμα, όπως απεικονίζεται στις φωτογραφίες. Ιδανικό για χαλάρωση και εξωτερικές δραστηριότητες. -ΤΕΧΝΙΚΑ & ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ- Θέρμανση: Αυτόνομη με ρεύμα. Επιπλέον εξοπλισμός: κλιματισμός, ηλιακός θερμοσίφωνας, boiler, σύστημα εξαερισμού. Παράθυρα με αλουμινένια πλαίσια και διπλά τζάμια. Δάπεδα από μάρμαρο σε κύριους χώρους, που προσδίδουν κομψότητα αλλά και αντοχή. Υπάρχει ένα (1) θέση στάθμευσης στην πιλοτή. Κτίριο με ασανσέρ. Τζάκι λειτουργικό, προσδίδει χαρακτήρα στο σαλόνι. -ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ & ΠΡΟΣΒΑΣΗ- Βουλιαγμένη, Κέντρο (166 71), Νοτιοανατολικά προάστια Αθηνών — εξαιρετική τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες. Σε μικρή απόσταση πεζοπορίας: θάλασσα και παραλία (≈250 μ.), πάρκο, πλατεία, σχολεία, παιδικός σταθμός, εκκλησία, λαϊκή αγορά, super market, εμπορικά και κέντρα διασκέδασης. Ιδανικό για όσους θέλουν να συνδυάσουν την ποιότητα ζωής κοντά στη θάλασσα με την ευκολία της καθημερινότητας. -ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ & ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ- Γωνιακό και διαμπερές με πολλαπλές προσανατολισμούς (Βορειοανατολικό, Βορειοδυτικό, Βόρειο, Νότιο, Νοτιοανατολικό) που εξασφαλίζουν εξαίρετο φυσικό φωτισμό και φυσικό αερισμό. Διπλά τζάμια, μαρμάρινα δάπεδα, μεγάλοι εξωτερικοί χώροι και ανεμπόδιστη θέα. Ησυχη γειτονιά υψηλής ζήτησης. Κατάλληλο για ιδιωτική κατοικία υψηλών προδιαγραφών, επαγγελματική χρήση ή επενδυτικό project με μεγάλο περιθώριο υπεραξίας μετά από ανακαίνιση. -ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ- Επένδυση: υψηλή ζήτηση στην περιοχή και μεγάλη αποδοτικότητα μετά την ανακαίνιση. Επαγγελματική χρήση: γραφείο ή χώρος παροχής υπηρεσιών σε κεντρική και εύκολα προσβάσιμη τοποθεσία. Οικογένειες που επιθυμούν κατοικία κοντά στη θάλασσα με μεγάλο εξωτερικό χώρο και ασφάλεια. -ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ & ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΑΝΑΒΑΘΜΙΣΗΣ- Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, κάτι που δίνει την ευκαιρία να σχεδιαστεί εξατομικευμένα κάθε λεπτομέρεια — από κατανομή χώρων μέχρι σύγχρονο ενεργειακό εκσυγχρονισμό. Η θέση και τα χαρακτηριστικά του (μεγάλα μπαλκόνια, τζάκι, κήπος) το καθιστούν ιδανική πρόταση για δημιουργία σύγχρονου, κομψού σπιτιού ή μεγάλης επένδυσης βραχυπρόθεσμης/μακροχρόνιας μίσθωσης. -ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ- Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό επισκέψεων: Athens Living. Επικοινωνήστε μαζί μας για να σας παρουσιάσουμε αναλυτικά τις δυνατότητες του ακινήτου και να σχεδιάσουμε μαζί το επόμενο βήμα προς την ιδανική επένδυση ή κατοικία στη Βουλιαγμένη.